Lotes en bosque nativo · Sierra de Ancasti, CatamarcaNaturaleza y Silencio, donde la Vida tiene sentido
Lotes de al menos 2.000 m² en un santuario de bosque nativo: un ecobarrio de baja densidad, con un máximo de 80 lotes en casi 120 hectáreas.
El santuario
Una comunidad regenerativa en un santuario natural
En el sureste de Catamarca, donde las Yungas se funden con el monte serrano chaqueño, Los Cebiles cuida ~119 ha de bosque nativo. Proponemos un ecobarrio privado, de muy baja densidad y desarrollado en etapas, para vivir inmersos en la naturaleza: sanando el ambiente y dejándonos sanar por él.
Es una forma de vivir, de construir y de crear comunidad: con confort y bienestar, y con un profundo entendimiento del medioambiente. Acá la naturaleza no es un simple escenario: es parte de la experiencia y de la esencia de la comunidad.
Ser ecológico es cuidar lo que hay. Ser regenerativo es dejar la tierra mejor de lo que la encontramos.
Etapa 1 · Lotes residenciales
Construí tu casa en el bosque
Desarrollo inmobiliario al servicio de la regeneración.
Ofrecemos lotes en el bosque nativo. Cada familia diseña y construye su propia casa, con un fuerte énfasis en la biosustentabilidad.
Elegís tu lote
Al menos 2.000 m² en el bosque nativo, sin subdivisión. La Etapa 1 tendrá entre 35 y 40 lotes (número final según el anteproyecto).
Diseñás tu casa
A tu medida y a tu gusto, respetando la Regla 50/50 y una arquitectura controlada.
Construís con el bosque
Piedra, madera del lugar y energías renovables, con bajo impacto sobre el suelo y el agua.
Te acompañamos Opcional
Si lo preferís, Los Cebiles ofrecerá asesoramiento, diseño y construcción para tu casa.
La Regla 50/50: mitad hogar, mitad bosque
Como mínimo la mitad de cada lote se preserva como bosque nativo; la otra mitad es tu zona de vida. Así el bosque sigue siendo el activo compartido de todos.
Una casa de referencia
Así se construye en Los Cebiles
La gran casa de los fundadores, hecha con piedra del lugar y madera, es el ejemplo de cómo construir en armonía con el bosque. Sigue siendo una vivienda privada.
Plan maestro
Un plan que deja lugar al bosque
Baja densidad, desarrollada en tres etapas. Cada decisión parte de proteger el bosque, el agua y el silencio del lugar.
Superficies aproximadas sobre ~119 ha de finca; se ajustarán con el anteproyecto.
Residencial · 35–40 lotes
Lotes para construir tu casa con bioconstrucción, energías renovables y amenities de naturaleza.
Retreat Center y spa
Centro de Retiros de El Arte de Vivir, spa ayurveda y hotel con restaurante vegetariano, una vez consolidado el barrio.
Campo Grande · 35–40 lotes
Segunda zona residencial, arriba en el campo grande. El proyecto cierra con un máximo de 80 lotes.
Retreat Center · Etapa 2
El futuro Retreat Center será el primer Centro de Retiros de El Arte de Vivir en Argentina.
Áreas comunes
La naturaleza es el amenity principal
Las áreas comunes están pensadas con el bosque y para disfrutarlo. Hoy la finca ofrece 3 kilómetros de costa del río, los arroyos, los pozones y los senderos. Las bajadas al río, el acceso vehicular privado, el salón de usos múltiples, la piscina, la huerta comunitaria, los caballos y el gimnasio se suman a medida que avanza la Etapa 1.
Gobernanza
Una comunidad cobra vida cuando quienes la habitan también participan en su construcción.
En Los Cebiles, una Asociación de Propietarios (ADP) liderada por sus residentes será el espacio para compartir ideas, cuidar lo que hemos construido y decidir juntos el rumbo de la comunidad y su futuro.
El bosque
Un bosque lleno de vida
Varios arroyos recorren la finca entre rocas, pozones naturales y cascadas escondidas en el bosque: para bañarse, descansar al sol sobre las piedras o simplemente escuchar el agua.
Vivir en Los Cebiles
La vida, al ritmo del bosque
Tiempo lento
Al ritmo del bosque, con el confort de una casa moderna.
Barrio privado
Un poblado pequeño de familias que se conocen, con acceso controlado.
Para vivir o para volver
Casa permanente, refugio de fin de semana o lugar de retiro personal.
Ubicación
Dónde está Los Cebiles
En la Sierra de Ancasti, en el sureste de Catamarca: a 65 km de la capital y a 70 km del aeropuerto. Una hora y media de viaje por la Cuesta del Portezuelo, con vistas a todo el valle.
Cómo llegar
El camino
Desde la Cuesta del Portezuelo se toma la Ruta Provincial 2 hacia el sur y, en el cruce a Tacana, 15 km de ripio consolidado hacia el este. El resto es asfalto en buen estado: no hace falta 4x4.
El pueblo más cercano
Anquincila, a 16 km: escuela, colegio, policía, abastecimiento y unidad médica.
Altitud y coordenadas
1.047–1.106 m s. n. m. · 28°39′ S, 65°32′ O
Historia
Un bosque que se conservó y otro que volvió
Los comienzos, en 2005: cocinando al aire libre y la primera construcción con lonas.
La compra
Una parte importante de la finca conservaba su bosque virgen, sobre todo en las cañadas pronunciadas. Otra parte había estado ocupada por ganado durante muchos años.
Alambrar y sacar el ganado
Se alambró el campo y se retiró el ganado. Sin pastoreo, el sector degradado empezó a regenerarse de forma natural.
Un bosque que volvió
El bosque de las cañadas siguió intacto y el sector ganadero se recuperó. La tierra está lista para una comunidad pequeña que la cuide.
Fundadores
Raúl Ortemberg y Ana Patricia Rodríguez
Desde 2005 cuidan juntos la finca e impulsan su conservación y regeneración. Con ellos, el bosque que había sido de pastoreo volvió a crecer.
Son instructores de meditación de El Arte de Vivir desde hace 20 años (una fundación creada en 1981 por Gurudev Sri Sri Ravi Shankar y presente en 182 países), meditadores y ecologistas, y emprendedores con experiencia profesional y negocios en hospitalidad y turismo.
Raúl es además Director Regional honorario de El Arte de Vivir para Latinoamérica y el Caribe.
Nuestros asesores
Profesionales que acompañan el desarrollo de Los Cebiles.
- Miguel E. OrtembergArquitecto
- Adelma Inés MessoreArquitecta
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan
¿Tenés otra duda? Escribinos por WhatsApp y te respondemos personalmente.
¿Ya se pueden comprar lotes?
Los lotes de la Etapa 1 ya se pueden separar. La venta formal empieza cuando estén terminados los estudios técnicos y el anteproyecto. Completá tu solicitud en Aplicá y te contamos cómo sumarte, como Socio Fundador o como propietario.
¿Cómo son los lotes?
Tienen al menos 2.000 m² en el bosque nativo y no se subdividen. La Etapa 1 tendrá entre 35 y 40 lotes, y el proyecto completo, como máximo 80.
¿Qué es la Regla 50/50?
Como mínimo la mitad de cada lote se preserva como bosque nativo y la otra mitad es la zona de vida del propietario. Protege el bosque, que es el activo compartido de todos.
¿Puedo diseñar mi propia casa?
Sí. Cada familia o propietario diseña y construye su casa a su medida, respetando la Regla 50/50 del lote, con materiales y energías de bajo impacto, y con ciertas reglas de construcción que mantendrán el espíritu y la identidad de Los Cebiles.
¿Me ayudan a construir mi casa?
Sí. Los Cebiles ofrecerá, de forma opcional, asesoramiento, diseño y construcción para tu casa. Cuenta con un equipo de arquitectos, ingenieros, asesores y expertos que podrán guiarte en todo lo que necesites para tu comodidad: construcción bionatural, energía solar, reciclado de aguas y más.
¿La finca tiene los papeles en regla?
Sí: la finca tiene todos los títulos al día y en regla.
¿Cómo se llega?
El aeropuerto de Catamarca está a 70 km (1:30 h). Desde Buenos Aires hay vuelos de 1:45 h a Catamarca; Tucumán queda a 3:30 h por ruta y Córdoba a 5 h. Los últimos 15 km son de ripio consolidado y no hace falta 4x4.
¿Qué hay cerca?
Anquincila, el pueblo más cercano, está a 16 km: escuela, colegio, policía, abastecimiento y unidad médica. Icaño, a 48 km (unos 50 minutos): ferreterías y comercios de abastecimiento. San Fernando del Valle de Catamarca, a 65 km: supermercados y todo lo que ofrece una capital provincial.
¿Qué se puede conocer en la zona?
Hay mucho para recorrer cerca de Los Cebiles:
Dique y lago de Ipizca. A pocos kilómetros, un lago entre montañas en una garganta de la sierra, a unos 1.000 m de altura. Para pasar el día o remar en kayak.
Arte rupestre de la cultura Aguada. A pocos kilómetros están las cuevas de La Candelaria y La Tunita, con pinturas de más de mil años: jaguares, chamanes y guerreros pintados en la roca. Están entre los sitios de arte rupestre más importantes del noroeste argentino.
La cumbre del Portezuelo. En el camino a Los Cebiles, en la cima de la cuesta, una hostería con vistas espectaculares a todo el valle central de Catamarca, cocina regional y cóndores sobrevolando la sierra.
Caminatas, trekking y senderismo. Por la Sierra de Ancasti, desde la puerta de casa: senderos para todos los niveles, entre cañadas, arroyos y cerros.
Feria de artesanías de Anquincila. En Anquincila, el pueblo más cercano, a 16 km.
¿Hay internet?
Sí. Starlink funciona a la perfección.
¿Cómo es la seguridad?
El proyecto tendrá acceso controlado.
¿Quién cuida el santuario?
Un Comité de Guardianes, encargado de velar por el cuidado del santuario, promover actividades educativas y de divulgación, y asesorar y capacitar sobre el entorno natural.
¿Puedo visitar Los Cebiles?
Sí. Completá tu solicitud en Aplicá y coordinamos para recorrerlo juntos: los arroyos, las cañadas, el bosque y la zona de la Etapa 1.
Aplicá
Aplicá para ser parte de Los Cebiles
Los Cebiles es una comunidad pequeña: como máximo 80 familias en casi 120 hectáreas de bosque nativo. Por eso leemos cada solicitud personalmente.
Reservar un terreno
Para quienes quieren construir su casa en la Etapa 1. Los lotes ya se pueden separar; la venta formal empieza con los estudios técnicos y el anteproyecto.
Ser Socio Fundador
Para quienes quieren sumarse desde el inicio al desarrollo de la Etapa 1. Dejanos tu email y teléfono y te enviamos la información.
No se trata de comprar un pedazo de tierra, sino de sumarse a cuidarlo.
Cómo sigue
Enviás tu solicitud
La leemos personalmente.
Te contactamos
Por email, teléfono o WhatsApp.
Lo recorremos juntos
Los arroyos, las cañadas, el bosque y la zona de la Etapa 1.